Poslovni prostor|Prostor za storitve|84,75 m2|1974|2017

Ljubljana mesto, Šiška, Koseze

Cena: 109.000 €

Osnovno o nepremičnini: Prodaja se novo obnovljen lokal (2017) na izjemni in frekventni lokaciji Koseških terasastih blokov. Lokal je na frekventni lokaciji sprehajalnih poti, ki vodijo do Koseškega bajerja in rekreacijskega parka Mostec. Lokacija je lahko dostopna, v bližini obvoznice (cca. 500m).

Priključki: Lokal ima vse priključke (elektrika, komunala, internet). Tik ob lokalu je pošta, lekarna, slaščičarna, v neposredni bližini (območje po nekaj 10 m) je tudi banka, kozmetični salon, trgovina z delikateso in izdelki široke potrošnje, vrtec, odvetnik, frizerski salon, Sanolabor in drugi lokali ter seveda ogromno stanovanj.

Lokal kot edini ni priključen na drag sistem daljinskega ogrevanja, katerega tudi ne potrebuje, saj se nahaja v sendviču ostalih lokalov in stanovanj. Ima možnost priklopa in gretja s kaloriferjem (2 kW), ki porabi zelo malo energije, čeprav dosedanji uporabniki gretja sploh niso potrebovali.

Dodatno: Nameščena je velika svetlobna tabla (cca 160x30 cm), napis lahko uporabnik priredi svoji dejavnosti. Za varnost je poskrbljeno z video nadzorom. Lokal je na novo prebeljen, prekitan, prebarvani so leseni deli.

Razpored prostorov: V pritličju se nahaja razstavni prostor (cca. 35 m2) z velikim izložbenim oknom, kvalitetno razsvetljen in na novo opremljen. V pritličju je tudi wc in toaleta ter ločen montažni oz. manipulacijski oz. manjši skladiščni prostor (cca. 15 m2). V kletnem delu so trije prostori (eden večji cca 20 m2 in dva manjša, cca. 10 in 5 m2). Večji je lahko montažni ali skladiščni prostor, manjša pa za skladišče in za čajno kuhinjo (z el. štedilnikom in s hladilnikom). Pritličje zajema cca. 50 m2, kletni prostori pa cca. 35 m2. Dovoz je zagotovljen tik ob lokalu, brezplačna parkirišča so na voljo. Dovoz je zagotovljen tudi skozi zaprto in zaklenjeno garažo (uporabnik prejme daljinec za dvižna vrata in ključe). Popolnoma na novo obnovljen in opremljen je razstavni prostor, ostali prostori so prav tako obnovljeni, z obstoječo opremo.

Stroški so le 119€. Lokal ima ločene števce za vodo in elektriko ter ločene račune, ki jih uporabnik plačuje po dejanski porabi. (elektrika, voda, komunala, internet, upravnik ...). 

Lokal se prodaja zaradi selitve iz družinskih razlogov uporabnice na lokacijo stalnega prebivališča. Uporabnica, kot tudi njene predhodnice, je dosegala visok promet. Lokal se nahaja na prepoznavni lokaciji, z uspešno 40-letno zgodovino uspešne dejavnosti na tej lokaciji. Izjemna poslovna priložnost !
Pogoj prodajalca je delitev provizije v skupni vrednosti 4% + DDV na kupoprodajno vrednost in sicer na način, da krije prodajalec 1 polovico in kupec 1 polovico, torej vsak 2%+ ddv. Vabljeni na ogled!

Ključne specifikacije

  • Pritličje
  • PPP249
  • E
  • 1974
  • 2017
  • Obnovljeno
  • Opremljeno
  • Bližina narave
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
    • Telefon

Cena: 109.000 €

Morda bi vas zanimalo tudi