Hiša|Večstanovanjska|445,00 m2|1971|2010

Ljubljana okolica, Grosuplje

Cena: 390.000 €

445 m2, stanovanjska hiša z delavnico + 125m2 pokrito skladišče, odlična naložbena priložnost (zasedeno z najemniki), možna prodaja za lastno rabo (brez najemnikov), 4 stanovanja, 10 spalnic, 5 kopalnic, zgrajeno l. 1971, delno adaptirano l. 2010, 763 m2 zemljišča, P+2. 

Objekti se nahajajo v mirnem naselju družinskih hiš v bližini gozda, v majhni obrtni coni mirnih dejavnosti v Grosupljem, 1 min do avtoceste, 20 min oddaljeno od centra mesta Ljubljane, delno opremljeno, prodamo. Cena: 390.000,00 EUR

OSNOVNO O NEPREMIČNINI:

345 m2 stanovanjskih površin (3 ali 4 stanovanja, v pritličju je lahko poslovni prostor ali pa stanovanje), 100 m2 pokrite terase in delavnica 100 m2 ter 125 m2  pokritega skladišča zaprto s treh strani (del se lahko uporablja tudi kot odprta garaža).

V neposredni bližini se nahajajo teniška, košarkarska, nogometna, odbojkarska, rokometna in ostala notranja in zunanja igrišča, osnovna šola s potočkom in čudovitimi sprehajalnimi potmi, skejt park, trgovina, zdravstveni dom, atletska steza, športna dvorana in gozd s trim stezo. V bližini je tudi center z vso občinsko infrastrukturo.

Nakup objektov je ODLIČNA NALOŽBENA PRILOŽNOST, saj so vsi prostori (stanovanja in delavnica) polno zasedeni z najemniki. Možna je tudi prodaja za lastno rabo, brez najemnikov. Oprema delavnice je last najemnika, oprema stanovanj pa je last lastnika (razen nekaj manjših elementov). 3 stanovanja so najeta, v 4. stanovanju trenutno biva lastnik. Ob oddaji tudi tega stanovanja lahko lastnik računa na najemnino cca. 2000€/mesečno (brez stroškov) za vse prostore.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

 OBJEKT 1 (345m2):

- pritličje: 2 stanovanja. Vsako stanovanje je veliko 50 m2. Eden izmed prostorov se lahko uporablja kot stanovanje ali pa kot poslovni prostor (1,5 sobe + kuhinja z jedilnico +  wc s kopalnico) V pritličju sta tudi kurilnica + klet v izmeri 10 m2 + orodjarna 30 m2 + kolesarnica 4m2

- 1. nadstropje: stanovanje 115m2 (115m2 je s stopniščem, 100m2 je brez stopnišča) + pokrita terasa 100 m2 (4 sobe + kuhinja + jedilnica + wc + kopalnica)

- 2. nadstropje: stanovanje 115m2 in balkon 3 m2 (4 sobe + kuhinja + jedilnica + wc + kopalnica)

- parkirišče (asfaltirano) – nepokritih površin je 300 m2 (+ 100 m2 je dovozna pot, ki se lahko uporabi tudi kot parkirišče, saj je dovoz možen tudi z druge strani), kapaciteta parkirišč je od 10 do 15 avtomobilov – odvisno od tega, kako bi se organiziral dovoz in izkoristila pokrita konstrukcija ter prostor pred hišo​.

OBJEKT 2 (100m2): Delavnica v pritličju

OBJEKT 3 (125m2): Pokrito skladišče/garaža (odprta s sprednje strani)

Opremljenost: delno opremljeno.

Varovanje: Nepremičnine so ograjene, možnost zaklepanja, nadzorovano z dvema kamerama

Priključki: voda, komunala, elektrika, telefon, internet, centralno ogrevanje na kurilno olje (cisterna 4000L je pod zemljo) ali na drva.

Prostori so redno vzdrževani.

1998: Kompletna adaptacija prostora v pritličju (50m2), ometane stene, menjava vrat in dogradtev sten, novi tlaki (ploščice)

2008: Sanacija kpl. ograje in dvoriščnih vrat okoli objektov.

2010: Sanacija strehe nad teraso in delavnico in kompletna sanacija strehe na stanovanjskem in poslovnem objektu vključno z izolacijo.

2013: Vgradnja toplotne črpalke za namen ogrevanja sanitarne tople vode.
2014: Kpl. prebarvana in prekitana okna in vrata (leseni del).

2015: Vgradnja nerjaveče dimne tuljave.

Ključne specifikacije

  • 763,00 m2
  • HP21
  • V izdelavi
  • Dodatno
    • Balkon
    • Terasa
    • Klet
  • Parkirišče
  • 1971
  • 2010
  • Delno obnovljeno
  • Delno opremljeno
  • Bližina narave
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
    • Kabelski priklj.
    • Telefon
  • Ogrevanje
    • CK
    • Olje

Cena: 390.000 €

Olga Sluchanko

Morda bi vas zanimalo tudi