Ljubljana okolica, Grosuplje

Samostojna stanovanjska hiša z delavnico, ki je primerna za stalno bivanje ali za oddajanje v najem

389.000 €

Večstanovanjska 552,50 m2 1971 2010

Ključne specifikacije

  • 763,00 m2
  • HP21
  • V izdelavi
  • Dodatno
    • Balkon
    • Terasa
    • Klet
  • Parkirišče
  • 1971
  • 2010
  • Delno obnovljeno
  • Delno opremljeno
  • Bližina narave
  • Bližina narave
  • Priključki
    • Elektrika
    • Voda
    • Kanalizacija
    • Kabelski priklj.
    • Telefon
  • Ogrevanje
    • CK
    • Olje
    • Drva

Samostojna stanovanjska hiša z delavnico, ki je primerna za stalno bivanje ali za oddajanje v najem

GROSUPLJE BRINJE, 552,5 m2, samostojna stanovanjska hiša z delavnico (garažo) in 100m2 nadstreška – skladišča, odlična lokacija blizu centra Grosupljega, hiša je razdeljena na 4 stanovanja, tako da je primerna za stalno bivanje ali za oddajanje v najem (12 sob, skupno za vsaj 20 oseb), zgrajeno l. 1971, delno adaptirano l. 2010, 763 m2 zemljišča, P+2, asfaltirano parkirišče z možnostjo parkiranja od 10 do 15 avtomobilov, prodamo. Cena: 389.000,00 EUR. 

OSNOVNO O NEPREMIČNINI:

Hiša se nahaja v mirnem naselju ob gozdu, 300 m je oddaljena  od avtobusne postaje, rekreacijskega parka, 2 min je do avtoceste, 1,5 km do centra Grosupljega in le 20 min do centra Ljubljane. V bližini se nahajajo teniška, košarkarska, nogometna, odbojkarska, rokometna in ostala notranja in zunanja igrišča, 300 m je oddaljna osnovna šola Brinje. Hiša se nahaja v razgibanem okolju s čudovitimi sprehajalnimi potmi, skejt park, trgovino, zdravstvenim domom, atletsko stezo, športno dvorano in gozdom s trim stezo, v bližini je hotel in gostišča z malicami. Hiša je kvalitetno zgrajena, izolirana streha in stene (stene so izolirane z 10cm porolita, streha je izolirana s kvalitetno izolacijo zračnega kanala in s stekleno volno, vmes je paroprepustna folija).

Nepremičnina obsega: 456,5 m2 stanovanjskih površin s pokrito teraso (110 m2) in balkonom (4,5m2); 96 m2 delavnica, ki se lahko uporablja kot garaža za 6 avtomobilov, 100m2 nadstrešek-skladišče je zaprt s treh strani (del se lahko uporablja tudi kot odprta garaža).

Nakup objektov je ODLIČNA NALOŽBENA PRILOŽNOST, saj je glede stanovanj veliko povpraševanje. Primerno je tudi za veliko družino.

Delavnica je trenutno oddana v najem, prav tako je v najem oddano eno stanovanje, 3 stanovanja pa uporablja lastnik, saj so vsa stanovanja povezana s stopniščem, lahko pa se uporabljajo tudi ločeno, saj imajp ločene vhode. Ob oddaji vseh prostorov (veliko povpraševanje) lahko lastnik računa z najemnino cca. 2000 EUR/mesec ali več (brez stroškov).

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

 OBJEKT 1 (456,5m2):

- pritličje:

stanovanje uporabne površine – 56m2, obsega: 2 sobi, kuhinjo in jedilnico + wc s kopanico.
stanovanje je veliko 44 m2 uporabne površine in obsega: 2 sobi, kuhinjo in jedilnico + 2wc-ja s kopanicama. 

V pritličju sta tudi kurilnica in kolesarnica.

- 1. nadstropje: stanovanje 229m2 (104m2 uporabne površine) od tega je 110m2 pokrita terasa, klet 15m2. Stanovanje obsega: 4 sobe, kuhinjo, jedilnico, wc in kopalnico.  

- 2. nadstropje: stanovanje 123,5 m2 (104m2 uporabne površine) od tega je balkon 4,5 m2, klet 15m2. Stanovanje obsega: 4 sobe, kuhinjo, jedilnico, wc in kopalnica.

OBJEKT 2 (96m2): Delavnica ali garaža, 12 x 8 m (višina 3,2 m), velika delavniška vrata, dostop z priklopnikom, za namen proizvodne dejavnosti ali servisa, z montažnim kanalom v tleh, enofazni in trofazni tok, ločen električni priključek, možnost ogrevanja s pečjo na drva ali v lastni režiji. Zgrajena konstrukcija je močna. Strop je podprt z močnimi jeklenimi nosilci, možnost vgradnje dvigala. Tla so betonska. Nameščen je pnevmatski sistem cevi (za komprimiran zrak). V delavnici je tudi wc in umivalnik

OBJEKT 3 (100m2): Nadstrešek – skladišče ali garaža (odprta s sprednje strani – vse ostale stene so zaprte in izolirane).

Prostori so redno vzdrževani. Nepremičnine so ograjene, možnost zaklepanja, varovano s kamero.

V ceni ni vključena oprema, je pa možen nakup z opremo, glede na dogovor

Priključki: voda, komunala, elektrika, telefon, internet, centralno ogrevanje na kurilno olje (cisterna 4000L je pod zemljo) ali na drva.

Pogoj prodajalca je delitev provizije v skupni vrednosti 4% + DDV na kupoprodajno vrednost in sicer na način, da krije prodajalec 1 polovico in kupec 1 polovico, torej vsak 2%+ ddv.

Vabljeni na ogled!

 

Ljubljana okolica, Grosuplje

Večstanovanjska 552,50 m2 1971 2010

389.000 €

Morda bi vas zanimalo tudi